大家好我是房一奇。一个颜值不够但情怀十足的地产人。
从全国70大都会房价数据来看6月新建住宅有61个都会房价上涨二手房70城房价数据里有50个都会房价上涨是2019年6月以来的最高点。
可能是疫情在家有了空闲时间咨询房一奇购房问题的朋侪也是直线上升其中最多的问题即是：“疫情后乌鲁木齐的房价有大的涨跌么？”
今天是7月23日不知不觉我们也宅家有一周的时间了。
今天我们就一起来聊一聊这个问题。
可是好景不长下半年的开发商营销冲刺才刚刚开始乌鲁木齐的疫情又有所反弹各大营销中心再次关闭且预计短时间内地州上来乌鲁木齐买房的客户会有所下滑。
第三好的户型、楼层、楼栋向来都是先到先得。
可是一场突如其来的疫情直接打乱了这一节奏为了配合疫情防控各个开发商的营销中心都被迫按下了“暂停键”。想买房的人没法实地看房有一批“准客户”的置业照料更是在家愁上加愁。
整个2月份房地产市场成交额险些为0。
而这一情况在今年4月份终于有所好转。部门开发商为了迅速回血而大幅打折和房交会免契税的双重刺激下疫情期间被抑制的买房需求被引发也在今年的四五月份迎来了一波成交的小岑岭。
首先今年的房地产行业真的太难了。而乌鲁木齐的房地产商难上加难。
2020年乌鲁木齐的房地产市场是真的难。
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毋庸置疑下半年乌鲁木齐各大开发商的销售任务真是“压力山大”与此相伴的肯定也是较多的优惠与打折。
像这样连遇两次“黑天鹅”事件的情况实属稀有。
房一奇认为：新房价钱可能会有更多优惠可是房价整体还是较稳价钱大跳水的情况微乎其微。
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这个问题我们首先来看看二月份的疫情对于整个房地产市场和乌鲁木齐房价的影响。
而从官方公布的结构性数据效果上二季度经济能够苏醒主要得益于两个方面：
1、投资全面苏醒：大基建+房地产。
2、商品房销售泛起了“井喷”卖房规模增速很是显着楼市全面回暖。
大基建+房地产直接带来的效果就是高库存所以商品房销售增速必须追得上短暂隆冬后的迅速回暖是全国规模内的大趋势。
房一奇也提醒大家大可不必有这种担忧 因为在疫情影响下上半年开发商给到的购房价钱已经算是极限。
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